Главная Страны Купить Снять

Квартира 36 м² в Баре, Черногория

133 802 $

3 716 $ /м²

4OclI
Поделиться:

Площадь

36 м2

Санузлы

1

Год постройки

2025

Квартиры в строящемся комплексе

Квартиры расположены в новом комплексе в 900 метрах от моря по ровной дороге


В составе комплекса - бассейн, SPA, ресторан или фитнес-центр, при этом близость гор, моря и парковых зон с взрослыми оливковыми деревьями.


Редкая для Черногории концепция ЖК: зелёный оазис на приватной территории 1.3 Га со СПА, ресепшн в каждом здании, свой гараж для автомобилей, свой ресторан и сфера обслуживания.


Для взрослых - бассейн размером 23 х 10 метров, с глубиной 1.4 метра и для детей - с горками, как в аквапарке, бассейн размером 4 х 2.5 метра, с глубиной 0.6 метра.


В 15 минутах ходьбы - стадион города Бара с футбольным полем и беговыми дорожками. Там же бассейн и СПА. Рядом Дворец Спорта с баскетбольным залом и фитнес-центром.

На полу в спальнях - паркетная многослойная доска. В прихожей и ванных - подогрев пола, керамогранит под мрамор.



В продаже


Emerald Residence, Building A

Корпус сдан в эксплуатацию


Квартира - студия. 36 м2. 1 этаж - 115 000 евро

Квартира с 1 спальней. 57,11 м2. 1 этаж - 148 200 евро

Квартира с 2 спальнями. 73,45 м2. 11 этаж - 290 000 евро



Emerald Residence, Building В

Срок сдачи в эксплуатацию 1 квартал 2025 г.


Квартиры с одной спальней:

Площади от 57,11 м2

Цена от 125 642 евро (2200 е/м2)


Квартиры с двумя спальнями:

Площади от 71,58 м2

Цена от 153 897 евро (2150 е/м2)



Emerald Residence, Building С

Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2025 г.


Квартиры с одной спальней:

Площади от 57,05 м2

Цена от 114 100 евро (2000 е/м2)


Квартиры с двумя спальнями:

Площади от 71,58 м2

Цена от 150 318 евро (2100 е/м2)


Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.

На полу в прихожей, ванных комнатах и гостиной используется керамогранит с эффектом мрамора.

Полы с подогревом - в прихожей и ванных комнатах.

Паркетная доска из ламината в спальнях.

Кондиционеры Fujitsu для охлаждения и обогрева.


Оплата:

1 платеж в размере 50% от стоимости квартиры, оплачивается сразу.

2 и 3 платежи. в размере 25% каждый, вносятся в любом порядке до окончания строительства.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

133 802 $

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (133 802 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 260000€
В продаже Квартира в Баре, Черногория 304 896 $
3

82

Продаётся квартира с 3 спальнями в лучшем районе Бара.82м28 этаж (не последний)3 спальни2 санузлаПродаётся с...

Купить дом в Черногории 135000€
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 158 311 $
5

160

Дом 160 м² в Добра Вода - легальная недвижимость у моря с участком 300 м² Комфортный дом для проживания и...