Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 50 м² в Баре, Черногория

135 448 $

2 708 $ /м²

4OgFJ

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #4

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #5

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #6

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #7

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #8

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #9

Квартира 50м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #10

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Ключевые параметры

Тип недвижимости: дуплекс

Площадь по документам: 27 м²

Площадь фактическая: 50 м²

Этаж: 4 из 5

Лифт: нет

Цена: 115 000 €

Количество спален: 2

Право собственности: 1 собственник с 2019 года

Дополнительные параметры

Терраса переоборудована в спальню

Второй этаж (мансардный уровень)

Тихо, тепло, сухо

Высокий этаж — меньше шума с улицы

Мебель и бытовая техника

Вся необходимая мебель

Кухонный гарнитур, техника: плита, духовой шкаф, холодильник, микроволновка, чайник

Кондиционер

Стиральная машина

Телевизоры, обеденная и гостиная зоны

Материалы

Пол: ламинат и дерево

Стены: краска, декоративная плитка

Лестница: деревянная

Коммуникации

Вода, электричество, канализация — городские

Кондиционер

Возможность подключения интернета и ТВ

Привязка к местности

Квартира находится в районе Македонско Населье, город Бар. Район спокойный, жилой, с развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины, школы, остановки, до моря — 10–15 минут.

Просторный дуплекс площадью 50 м² в спокойном районе Барa — Македонско Населье. Две спальни, уютная гостиная с кухней и тёплая терраса, переоборудованная в жилое пространство. Отличный вариант для тех, кто ищет максимум площади за разумную цену. Квартира сухая, тихая, с приятным видом. Один собственник, документы готовы, расчет на банковский счет в Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

135 448 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (135 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).