Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 36 м² в Баре, Черногория

137 061 $

3 807 $ /м²

4OgWO

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #1

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #2

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #3

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #4

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #5

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #6

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #7

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #8

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #9

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #10

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #11

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #12

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #13

Квартира 36м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #14

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся дизайнерская студия в премиум-комплексе Emerald Residence г. Бар

Цена: 115.000 €

Площадь: 36 м²

Этаж: 2 из 11

Локация: Бар, комплекс Emerald Residence

До центра города — 10 мин, до моря — 15 мин пешком, без подъёмов

О КОМПЛЕКСЕ EMERALD RESIDENCE:

Современный жилой комплекс комфорт-класса, продуман до мелочей:
✔ Площадь территории — 1,3 га
✔ Ухоженная зелёная зона с взрослыми оливковыми деревьями
✔ Детская игровая площадка
✔ Парковка для жильцов
✔ Пешие маршруты к монастырю и вершине горы Румия
✔ Услуги для резидентов: прокат самокатов, трансфер, доставка еды, уборка

О КВАРТИРЕ:

Квартира-студия с современным ремонтом и полным оснащением для жизни и отдыха.

Зона прихожей:
* Большой встроенный шкаф-гардероб с зеркалом
* Тёплый пол (прихожая и ванная)

Ванная комната:
* Просторная душевая кабина
* Мебель с системой хранения
* Стиральная машина (7 кг)

Кухонная зона:
* Кухня со встроенной техникой
* Посудомоечная машина
* Холодильник
* Варочная панель (2 конфорки), духовой шкаф
* Микроволновка, вытяжка
* Обеденный стол на 4 персоны

Гостиная-спальня:
* Удобный раскладной диван
* Шкаф
* ТВ-зона с большим телевизором
* Рабочее место с офисным креслом

Балкон:
* Зона отдыха с креслами и столиком
* Сушилка для белья и полотенец

Инженерные решения:

* Стены утеплены — зимой тепло, летом прохладно
* Современное кондиционирование и вентиляция
* Напольное покрытие — керамогранит под мрамор

Все документы готовы.

Квартира идеально подойдёт для жизни, отдыха или сдачи в аренду!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

137 061 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 061 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).