Квартира 130 м² в Мадриде, Испания

770 858 $

5 929 $ /м²

4OasD

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #1

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #2

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #3

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #4

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #5

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #6

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #7

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #8

Квартира 130м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 665000€ аренда фото- #9

Площадь

130 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Красивая двухуровневая квартира в охраняемом жилом комплексе. Она расположена в Эль Энсинар де лос Рейес, с видом на север и юг. В квартире 3 спальни, 3 ванные комнаты, светлая гостиная, кухня, офис, главная спальня с отдельной ванной комнатой. В комплексе урбанизированный бассейн, площадка для паддл-тенниса, тренажерный зал и услуги консьержа. В квартире есть кондиционер, терраса площадью 20 м2 с видом на юг. Гаражное место и кладовая включены в цену. Рядом с домом находится школа Highland School, а в настоящее время строится новая школа Reggio для детских садов, начальной, средней и подготовительной школ. Есть кладовая. Кондиционер. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса. Общественный сад.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

770 858 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (770 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).