Квартира 74 м² в Мадриде, Испания

745 392 $

10 072 $ /м²

4OaV7

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #1

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #2

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #3

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #4

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #5

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #6

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #7

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #8

Квартира 74м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 629000€ аренда фото- #9

Площадь

74 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Отремонтированное помещение площадью 74 кв. м расположено на четвертом этаже. Этот дом имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых смежная. Полностью меблированное с индивидуальным дизайном мебели, деревянными отделками, кондиционером и отличной LED-подсветкой. Находится в самом центре Мадрида в районе Маласанья, улицы и здания которого полны истории. Это центральный район, который сочетает в себе традиции и современность. Это оживленный район с динамичной коммерческой деятельностью, предлагающий безграничные возможности для шопинга. Гастрономическая сцена разнообразна, предлагая классические таверны с освежающими пивом и закусками, такие как "Circo de las Tapas", "Clarita", "La Pescadería", "Bar Galleta", "Navajas" и гастрономический рынок Сан Ильдефонсо. Еще одна опция - это насладиться спокойным послеполуденным временем в одном из уютных кафе в Маласанье с уникальным декором и расслабленной атмосферой, идеально подходящими для кофе, чашки чая, приятных разговоров или хорошей книги. Кухонная техника. Кондиционер. Рядом с магазинами. Меблировано. Отремонтировано. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

745 392 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (745 392 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).