Квартира 112 м² в Мадриде, Испания

722 876 $

6 454 $ /м²

4OaU5

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #1

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #2

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #3

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #4

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #5

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #6

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #7

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #8

Квартира 112м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 610000€ аренда фото- #9

Площадь

112 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Эксклюзивный пентхаус с террасой примерно 30 метров, расположенный в Лас-Таблас (Мадрид), в роскошной урбанизации с двумя бассейнами, тренажерным залом, общественной комнатой, красивыми садами и круглосуточной охраной. Он состоит из гостиной, полностью оборудованной кухни с бытовой техникой Miele, двух больших спален с большими гардеробными и полным ванной комнатой. Гаражное место за дополнительные 25 000 евро. Склад включен в стоимость. Кондиционер. Отопление и индивидуальное горячее водоснабжение на природном газе. Отличные коммуникации: станция метро Лас-Таблас в 200 метрах. Лас-Таблас - жилой район, расположенный в районе Фуэнкарраль-эль-Пардо Мадрида, построенный в начале 2000-х годов. С площадью 362 гектара Лас-Таблас граничит на севере с Алькобендасом, на юго-востоке - с Санчинарро, на западе - с продолжением улицы Ла-Кастельяна, Монтекармело, Трес-Оливос и старым городом Фуэнкарраль. В районе есть школы, парки, больница, супермаркеты и торговый центр, и он расположен на километре 0 Зеленого велосипедного кольца Мадрида, велосипедного и пешеходного маршрута, окружающего город Мадрид на протяжении более 60 километров и используемого ежедневно горожанами. Он очень хорошо связан, как днем, так и ночью, как автобусом, так и метро и поездом. Лас-Таблас - дом для нескольких офисов, таких как кампус Телефоники (где работает 15 000 сотрудников), город BBVA, Huawei, Драгадос, ФКК, Сегурос КАСЕР, BMW, Рено, Пежо, Хендэ и Медиасет, среди других. Бытовая техника. Кладовая. Кондиционер. Гараж/Парковка. Бассейн. Терраса. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

722 876 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (722 876 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).