Квартира 115 м² в Мадриде, Испания

689 715 $

5 997 $ /м²

4OaRH

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #1

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #2

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #3

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #4

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #5

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #6

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #7

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #8

Квартира 115м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 595000€ аренда фото- #9

Площадь

115 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Просторная двухспальная квартира с двумя ванными комнатами в Кампо де лас Насьонес в жилом районе с садами и бассейном. Входная зона, гостиная с обеденной зоной около 30 квадратных метров в одной комнате, большая кухня с рабочей зоной и зоной для сушки с стиральной машиной и сушилкой. Одна спальня с ванной комнатой и гардеробной, вторая спальня и большая ванная комната с гидромассажной ванной. Виды из спален на парк Хуана Пабло II. Напольное отопление с индивидуальным природным газовым котлом и системой кондиционирования воздуха холод/тепло. Парковочное место и кладовая. Урбанизация с обширными спортивными объектами и зонами отдыха, закрытым кортом для игры в падель, двумя бассейнами, тренажерным залом, детской площадкой, комнатой для хранения велосипедов, садовой комнатой для встреч и другими. Круглосуточный консьерж и система видеонаблюдения. Недвижимость имеет отличное транспортное сообщение с центром Мадрида, очень близко к автомагистралям М-40 и М-30, Международному аэропорту Адольфо Суареса, IFEMA, парку Хуана Карлоса I, супермаркету Хиперкор дель Кампо де лас Насьонес, Лицею Франции, Монтессори, деловым отелям и ресторанам. Кладовая. Кондиционер. Гараж/парковка. Бассейн. Напольное отопление.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

689 715 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (689 715 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).