Квартира 76 м² в Мадриде, Испания

699 175 $

9 199 $ /м²

4OaTX

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #5

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #6

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #7

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #8

Квартира 76м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 590000€ аренда фото- #9

Площадь

76 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Полностью отремонтированная квартира, расположенная на улице Гоя, в районе Саламанка, самом эксклюзивном районе Мадрида. Квартира находится на первом внутреннем этаже с лифтом и грузоподъемником. Имеет доступ к патио для частного использования с искусственной травой, вертикальными плантерами, цветами и ароматическими растениями. Современное здание с консьержем, с хорошей доступностью для маломобильных людей, и общие зоны в очень хорошем состоянии. В доме есть две большие спальни с встроенными шкафами. В каждой из них есть кондиционер премиум-класса. Два полных ванных комнаты с душем. Одна из них встроена в основную спальню с собственной ванной комнатой. Построенная площадь составляет 76 м2. Есть небольшой входной холл, который ведет в гостино-столовую с интегрированной кухней, оснащенной устройствами премиум-класса. С прямым доступом к частному патио. Очень хорошая теплоизоляция, окна из ПВХ с двойным остеклением. Имеет непревзойденное расположение, посреди улицы Гоя, между универмагами "Corte Inglés" и "Wizink Center", напротив площади Дали. Очень хорошие коммуникации с общественным транспортом. Метро Гоя в 200 метрах. Множество автобусных линий ЭМТ. Много ресторанов, магазинов, супермаркетов, спортзалов, школ, аптек и общественных парковок. Возможность аренды частных парковочных мест. Цена: 590.000 евро. Кухонная техника. Кондиционер. Рядом с магазинами. Терраса. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

699 175 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (699 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).