Квартира 103 м² в Мадриде, Испания

641 700 $

6 230 $ /м²

4Ob0U

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Квартира 103м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Площадь

103 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Роскошная квартира расположена в самом сердце района Саламанка - одного из самых эксклюзивных районов Мадрида. Ее местоположение идеально, так как она находится всего в нескольких метрах от двух главных магистралей города - Алькаля и Конде де Пеньяльвер, очень близко к Авенида де Америка и идеально связана с M-30, одним из основных въездных путей в столицу, с легким доступом до Грегорио Мараньон университетской больницы и больницы ла Принцеса.

ДОМ:
Когда мы открываем дверь, мы попадаем в небольшой холл, который ведет нас в кухню и гостиную с различными форматами прямого и косвенного освещения. Пересекая коридор, который находится между обоими комнатами, справа мы найдем главную спальню с большими окнами, которые освещают всю комнату, а также собственной ванной комнатой и гардеробной на полу с полноценными раздвижными дверями.

Слева мы найдем еще одну двуспальную спальню с большими окнами и собственной ванной комнатой, а также большим встроенным шкафом на полу с полноценными раздвижными дверями. Вернувшись в общую зону, слева мы найдем просторную и светлую гостиную с большим окном, а справа - кухню с островом на 4 персоны. Пересекая кухню, мы откроем для себя прачечную и гостевой туалет.

В помещении есть прилегающая 8 м2 кладовая в подвале. Во всех комнатах в доме есть кондиционер. В доме новые полы из высококачественной древесины, гладкие стены, новые стеклопакеты, кондиционер во всех комнатах, отопление с радиаторами на природном газе, полностью оборудованная кухня со встроенной техникой высокого качества Teka. В стоимость включена кладовая. Цена 550 000 евро. Техника для кухни. Кладовая. Кондиционер. Близко к магазинам. Меблированная. Отремонтированная. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

641 700 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (641 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).