Квартира 71 м² в Мадриде, Испания

621 235 $

8 749 $ /м²

4OaVO

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #5

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #6

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #7

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #8

Квартира 71м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 535000€ аренда фото- #9

Площадь

71 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Хорошая пентхаусная квартира готова к заселению, находится в привилегированном месте в центре Мадрида (район Газтамбиде). Это очень солнечный дом с потрясающим видом. В доме есть гостиная-столовая, полностью меблированная и оборудованная отдельная кухня, две спальни и полноценная ванная комната. У квартиры современная отделка, кондиционер, индивидуальное газовое отопление согласно новым нормам, наружные окна из алюминия с двойным остеклением и паркет высокого качества. Квартира находится в очень хорошем здании, в котором есть портье, охранная система видеонаблюдения, подключенная к полиции, и красивые общие зоны. В квартире есть бытовая техника, кондиционер. Рядом с магазинами, есть терраса. Квартира с мебелью, оборудованная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

621 235 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (621 235 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).