Квартира 120 м² в Мадриде, Испания

619 508 $

5 162 $ /м²

4OaTA

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Квартира 120м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Недвижимость находится в охраняемом комплексе с видом на парк Санчинарро и парк Вальдебебас. Дом расположен на четвертом этаже и состоит из 3 двухместных спален, 2 полных ванных комнат (одна с ванной), главной спальни с гардеробной, просторной гостино-столовой с эркерным окном, которое выходит на бассейн и сады, и кухни. Есть гараж и кладовая комната, включенные в стоимость. На территории охраняемого комплекса есть круглосуточный консьерж, зал для мероприятий, игровая комната (с столом для настольного футбола, настольным теннисом), детская комната, сауна, спортзал, два бассейна с соленой водой, спортивное поле (теннис, баскетбол и футбол) и площадки для падл-тенниса, две детские площадки и большие зеленые зоны с садами и прогулочными дорожками. Жилой комплекс находится в районе со всей инфраструктурой, школами и магазинами, торговым центром Эль Корте Инглес, хорошо связанным с площадью Кастилья и аэропортом, легким метро, автобусом и прямым доступом к М-30 и М-40. Спортивное поле. Теннисный корт. Площадка для падл-тенниса. Кладовая. Предустановка кондиционера. СПА. Рядом с магазинами. Гараж / парковка. Бассейн. Терраса. Общественный сад. Спортзал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

619 508 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (619 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).