Квартира 379 м² в Мадриде, Испания

5 795 931 $

15 292 $ /м²

4OaQ6

Квартира 379м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #1

Квартира 379м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #2

Квартира 379м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #3

Квартира 379м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #4

Квартира 379м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #5

Площадь

379 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Жилье с полным ремонтом в здании, которое раньше было дворцом, расположенное на улице Серрано. Это недавно отремонтированное жилье площадью 332 кв.м. имеет входную гостиную с доступом в просторную гостиную с камином, разделенную на разные зоны с отдельной столовой и четырьмя балконами с защитным стеклом и звукоизоляцией на улицу Серрано. Кухня дизайнерская с великолепным островом посреди, со встроенным столом и высококачественной бытовой техникой. В наличии также библиотека или многофункциональная комната и гостевой туалет. Зона отдыха состоит из четырех спален и четырех ванных комнат. Особое упоминание заслуживает основная спальня площадью 34,30 кв.м. с камином, гардеробной площадью 17,44 кв.м. и большой ванной комнатой площадью 10,11 кв.м., а также вторая спальня с собственной ванной комнатой, просторной гардеробной и ванной комнатой. Построена площадь 379 кв.м. 4 спальни 4 ванные комнаты Отделка. Оборудованная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

5 795 931 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 795 931 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).