Квартира 47 м² в Мадриде, Испания

322 298 $

6 857 $ /м²

4OaQr

Квартира 47м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 277000€ аренда фото- #1

Квартира 47м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 277000€ аренда фото- #2

Квартира 47м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 277000€ аренда фото- #3

Квартира 47м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 277000€ аренда фото- #4

Квартира 47м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 277000€ аренда фото- #5

Квартира 47м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 277000€ аренда фото- #6

Квартира 47м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 277000€ аренда фото- #7

Квартира 47м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 277000€ аренда фото- #8

Площадь

47 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Красивая квартира расположена рядом с площадью Кастилья в Мадриде и недалеко от станции Чамартин. Этот район является перспективным, так как здесь начнется великий проект Madrid Nuevo Norte. Очень близко к этому жилью находятся 4 башни, а также в настоящее время строится Пятая башня, в которой будет расположена известная бизнес-школа IE, поэтому в этой области ожидается значительный рост спроса на аренду. В квартире есть 1 спальня, 1 ванная комната, гостиная-столовая и кухня. В ней также есть кондиционер, центральное отопление, лифт, общий бассейн и солярий с баром на крыше. Рядом со всеми видами услуг и отличное транспортное сообщение. Терраса на крыше. Кухонные приборы. Кондиционер. Рядом с магазинами. Бассейн. Меблирована. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

322 298 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (322 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).