Квартира 60 м² в Мадриде, Испания

292 114 $

4 868 $ /м²

4Oaq5

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #5

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #6

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #7

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #8

Квартира 60м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 252000€ аренда фото- #9

Площадь

60 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Недвижимость находится на Пасео де ла Кастельяна, одной из главных артерий Мадрида, напротив четырех башен. Это район расширения, так как здесь будет начало большого проекта Мадрид Нуэво Норте, где в настоящее время строится Пятая Башня, которая будет домом для известного бизнес-школы IE Business School, поэтому в этом районе ожидается большой рост спроса на аренду.

Его 60 кв. м. распределены на 2 спальни, 1 ванную комнату, балкон и кладовую. Недвижимость выходит на запад и имеет отопление на натуральный газ.

Находится рядом с автобусной остановкой и станцией метро, в 5 минутах ходьбы до Чамартин и в 15 минутах до Плаза Кастилья и Ла Вагуады, недалеко от всех видов услуг.

Недвижимость полностью меблирована, готова к заселению или сдаче в аренду как квартира на отдых или инвестиции.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

292 114 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (292 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).