Квартира 143 м² в Мадриде, Испания

1 738 779 $

12 159 $ /м²

4OaQ4

Квартира 143м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Квартира 143м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Квартира 143м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Площадь

143 м²

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Особняк, расположенный перед парком Ретиро, в настоящее время подвергается всестороннему реставрационному процессу, с сохранением и бережным отношением к каждому уголку, чтобы сохранить его сущность и историю. В рамках проекта создано 7 уникальных персонализированных домов, отличающихся друг от друга, с роботизированной парковкой, кладовой, зелеными зонами и сохранившимися деталями, такими как оригинальные лепнины в доме, где жил Рамон и Кахаль. В настоящее время доступны два дома: на втором этаже площадью 396 кв. м. по цене 3 200 000 евро и двухуровневая квартира площадью 143 кв. м. по цене 1 500 000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 738 779 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 738 779 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).