Квартира 91 м² в Мадриде, Испания

1 285 771 $

14 129 $ /м²

4Ob4Q

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #7

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #8

Квартира 91м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #9

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Этот исключительный пентхаус, расположенный на улице Дюк Сесто и в пяти минутах ходьбы от парка Ретиро, прошел всестороннюю реновацию, демонстрируя роскошные особенности по всему жилью. Освещаемое естественным светом, жилище предлагает просторную гостино-столовую, безупречно интегрированную с современной кухней, а также 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых собственная. Недвижимость также включает удобную зону для стирки и кладовую. Занимающий 91 квадратный метр утонченного жилого пространства, пентхаус также может похвастаться террасой площадью 20 квадратных метров, создающей приглашающую атмосферу отдыха на открытом воздухе. Недвижимость хорошо оборудована удобствами, включая портье, центральное отопление, приточный кондиционер, качественную встроенную бытовую технику, энергоэффективное освещение LED, электрические жалюзи и шкафы на заказ с внутренним освещением и лакированными дверьми. Кухонная техника. Кондиционер. Рядом с магазинами. Терраса. Отреставрировано. Отремонтированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 285 771 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 285 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).