Квартира 123 м² в Мадриде, Испания

1 262 393 $

10 263 $ /м²

4Ob4S

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #1

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #2

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #3

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #4

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #5

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #6

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #7

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #8

Квартира 123м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1080000€ аренда фото- #9

Площадь

123 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Красивая квартира площадью 123,00 кв.м., недавно полностью отремонтированная с использованием материалов высокого качества, расположена в районе Саламанка (Мадрид). В квартире есть 3 спальни (2 из них с собственной ванной комнатой и гардеробной), 3 ванных комнаты, просторная гостиная и кухня в открытом плане (с отдельной прачечной), полностью оборудованная качественной техникой Bosch. Квартира находится в процессе полной меблировки.

Квартира наслаждается множеством естественного света, так как находится на третьем этаже с четырьмя большими окнами с видом на улицу. На крыше квартиры есть красивый бассейн и солярий.

В квартире есть: централизованная кондиционерная система Daikin во всех комнатах, встроенные шкафы, гладкая окраска стен, ламинат CORETEC и керамическая плитка во влажных зонах в формате 40X120, тепло- и звукоизоляция по периметру, которая значительно снижает расходы на отопление и кондиционирование воздуха.

Невероятное расположение и транспортная доступность: квартира находится на очень тихой улице с максимальной безопасностью, рядом с двумя крупными супермаркетами и несколькими образовательными учреждениями (детский сад и школа), в центре района Саламанка/Гойя, в непосредственной близости от El Corte Inglés / Гойя, площади Фелипе II, "WeZing Center" и многочисленных магазинов высокого класса, с несколькими автобусными линиями и 2 станциями метро поблизости.

Крыша с террасой. Кухонная техника. Кондиционер. Предварительная установка кондиционирования. Рядом с магазинами. Бассейн. Терраса. Меблированная. Отремонтированная. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 262 393 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 262 393 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).