Gilmar Consulting Real Estate продает этот исключительный объект недвижимости, расположенный в одном из самых эксклюзивных и привилегированных анклавов города, занимающий видное место на престижной Авенида де Андалусия. Благодаря своему стратегическому расположению на той же кольцевой развязке, где находится знаменитый Corte Inglés, он обеспечивает беспрецедентный доступ к оживленному историческому центру и легендарной улице Calle Larios, всего в нескольких шагах после пересечения живописного речного моста. Усадьба, в которой находится этот дом, имеет богатую историю в городе. Он признан одним из первых высококачественных многоэтажных домов, построенных в 1970-х годах. Его величественная архитектура проявляется в таких деталях, как наличие швейцара и служебных входов, что придает жилью особый шарм. Месторасположение этого дома не имеет себе равных, так как благодаря станции метро Guadalmedina общественный транспорт находится прямо у вашего порога, а также легко добраться до всех автобусных линий, связывающих город. Площадь дома составляет 184 квадратных метра, а дизайн интерьера сочетает в себе классический шарм и современные удобства. Очень просторная гостиная с двумя разными зонами - гостиной и столовой - создает уютное и универсальное пространство для повседневной жизни и приема гостей. Огромная кухня с выходом в хозяйственную зону, включающую спальню и ванную комнату, дает возможность адаптировать пространство в соответствии с индивидуальными потребностями и предпочтениями.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
731 112 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (731 112 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Добро пожаловать в свой новый дом в столице Малаге! Этот элегантный и просторный апартамент расположен в одном из самых желаемых районов города и предлагает вам непревзой...
Недвижимость расположена на двух самых верхних этажах четырехэтажного здания 2003 года с лифтом. Она представляет собой два независимых жилых помещения в одном. На третье...
"Lucas Fox с радостью представляет эту элегантную и изысканную квартиру с одной спальней и новой ванной комнатой в самом сердце Аламеда Принсипал де Малага, в историческо...
В наличии просторная квартира пентхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная на гольф-поле Dona Julia. Кроме привлекательного местоположения, объект также им...
Квартиры с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в новом жилом комплексе. У них есть большие террасы, чтобы наслаждаться солнцем круглый год. Это охраняемый жилой комплекс из...
В продаже великолепная квартира с двумя спальнями и прекрасным видом на южную сторону в закрытом комплексе Сеньорио де Марбелья на известной Золотой Миле Марбельи. Кварти...