324 669 $
Квартира с 2 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Представляем Вашему вниманию новый проект, от одного из самых известных и престижных застройщиков на острове Пхукет – компании Two Villas. Стильный и современный кондомин...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Этот уютный дом расположен в комплексе в пяти минутах езды от пляжа Най-Харн и в нескольких минутах езды на машине от смотровой площадки, откуда можно наблюдать потрясающие закаты. В пешей доступности от виллы находится множество ресторанов и баров, супермаркеты и банк, массажные и спа-салоны, и прочие атрибуты беззаботной тропической жизни. Одноэтажный дом, одновременно компактный и просторный, выполнен в современном стиле, все комнаты со вкусом декорированы предметами искусства. Во дворе дома - бассейн с водопадом, терраса для отдыха и принятия солнечных ванн и небольшая лужайка. Белая глянцевая кухня L-образной формы оборудована встроенной бытовой техникой и всем необходимым для приготовления Ваших любимых блюд. К кухне примыкает столовая на 6 персон и открытого плана гостиная с мягким диваном, на котором так приятно расслабиться после насыщенного впечатлениями дня. Основная спальня имеет выход к бассейну и большое панорамное окно. Примыкающая к ней ванная комната имеет душевую кабину, ванную, туалетный стол. Вторая и третья спальня, несколько меньших размеров, также оборудована двуспальной кроватью и встроенными шкафами. Каждая спальня имеет свою ванную комнату, которая может быть использована также как гостевой санузел. Собственный бассейн и терраса ограждены от посторонних взглядов и создают атмосферу полной приватности, которой так трудно достичь, проживая в отеле. Описание проекта Onyx Style Villas – это один из популярных и востребованных проектов на юге Пхукета от известного застройщика Two villas Grope. Расположенный в самом центре туристической инфраструктуры района Найхарн, в непосредственной близости от ресторанов, магазинов и массажных салонов. Строительство было завершено в 2014 году. В проекте 46 вилл с двумя и тремя спальнями, площадью от 158 м2 до 280 м2. Onyx Style Villas - это уютные одноэтажные виллы с частным бассейном с романтической атмосферой, окруженные пышной зеленью. Практически все виллы в проекте с двумя спальнями. Выполнены в едином архитектурном стиле и дизайне. Просторная гостиная с зоной отдыха совмещена с полностью оборудованной кухней с обеденной зоной. Из дверей гостиной можно выйти прямо к бассейну в саду, оборудованному барбекю зоной и шезлонгами для загара. Декор комнат выполнен в стиле Modern Sino, который делает этот проекты отличным от других. Виллы Onyx Style предлагают большую главную спальню с выходом к бассейну и роскошную ванную комнату с красивой ванной и душевой кабиной. Вторая спальня чуть меньше по размерам, со своим приватным санузлом. Индивидуального парковочного места за виллой не закреплено, но есть большая парковка на въезде в комплекс, который находится под круглосуточной охраной. Инфраструктура 46 вилл в проекте находятся на закрытой, охраняемой территории, в окружении тропического сада. Что поблизости Комплекс находится в самом центре развитой туристической инфраструктуры района Найхарн, в непосредственной близости от магазинов 7/11, ресторанов, массажных салонов. Один из лучших пляжей - Найхарн находится в 6 километрах от проекта. Пляж пользуется популярностью у семей с детьми и экспатов, по этому здесь вы не встретите большое скопление туристов. В двух шагах от пляжа есть пресноводное озеро и смотровая площадка с ветряными мельницами. Пляж Най Харн пользуется популярностью у семей с детьми, а также у зимовщиков и долгожителей острова. Отпуск здесь проводить комфортно, т.к. рядом множество ресторанов как европейской. так и национальной тайской кухни. Здесь же есть офисы с арендой транспорта и экскурсионными услугами. Для длительного проживания на Найхарне комфортно жить семьям с детьми - рядом расположены международные и тайские детские сады, интернациональные и русская школы. Путь от Найхарна до популярного детского игрового комплекс «Раваи парк» займет 5 минут на авто или байке. Также Найхарн часто выбирают для йога-туров или спортивных кемпингов. На Найхарне и в соседнем с ним районе Раваи сосредоточены спортивные залы, специализированные ринги для занятий тайским боксом и площадки для воркаута. В 5 минутах езды находится гипер маркет Макро, супермаркет с европейскими продуктами Villa Market, рыбный рынок. Так же в этом районе сконцентрировано максимальное количество школ и детских садов. Кому подходит Комплекс идеально подходит абсолютно всем категориям туристов. Идеально место как для отдыха с детьми, так и для пар любых возрастов. Виллы в проекте доступны, как для коротких каникул, так и для долгосрочной аренды. Этот проект часто выбирают зимовщики и экспаты для долгосрочной аренды. А также любители спокойного и комфортного отдыха на входные дни.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (324 669 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).