Квартира 258 м² в Мадриде, Испания

3 238 904 $

12 553 $ /м²

4OUrs

Квартира 258м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2396702£ аренда фото- #1

Квартира 258м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2396702£ аренда фото- #2

Квартира 258м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2396702£ аренда фото- #3

Квартира 258м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2396702£ аренда фото- #4

Квартира 258м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2396702£ аренда фото- #5

Площадь

258 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Гойя, Саламанка, Мадрид, Испания.

Huspy представляет впечатляющую квартиру площадью 304 м2, построенную в престижном районе на улице Príncipe de Vergara. С 5 спальнями и 3 ванными комнатами, эта квартира, находящаяся вторым руками, в отличном состоянии, предлагает комфорт и универсальность. Ее южное, северное и западное направление обеспечивает изобилие естественного света, дополненного 6 балконами с видом на улицу. Здание является благородным и эксклюзивным, с одним соседом на этаже и дежурной службой с понедельника по субботу, гарантируя конфиденциальность и безопасность. Кроме того, квартира разделена на жилье и кабинет с независимыми входами, что делает ее идеальным выбором для тех, кто хочет объединить дом и рабочее пространство, работая независимо. Гибкость планировки позволяет адаптировать пространство под ваши личные потребности и предпочтения, предоставляя бесконечные возможности, так как вы также можете объединить обе части и иметь более большое пространство, если хотите. Что касается района, улица Príncipe de Vergara - это привилегированное местоположение в Мадриде, известное своей элегантностью и близостью к сервисам и удобствам. Здесь вы найдете широкий выбор ресторанов, роскошных магазинов, престижных школ и парков. Местоположение предлагает отличное качество жизни, с доступом к общественному транспорту и дорожным соединениям, облегчающим передвижение по городу. В сегодняшнем рынке недвижимости эта квартира представляет собой уникальную возможность. Сочетание пространства, универсальности и местоположения делает ее привлекательной инвестицией для семей, ищущих просторный дом, а также профессионалов, которые хотят объединить дом и рабочее пространство. Гибкость планировки позволяет адаптировать квартиру к вашим потребностям, что делает ее универсальной собственностью, которая может развиваться вместе с вами со временем. Не упустите возможность приобрести этот настоящий драгоценный камень недвижимости в одном из самых востребованных районов Мадрида.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 238 904 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 238 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).