Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Ocean’s Edge - это вилла в тайско-балийском стиле с 5 спальнями и 5 ванными комнатами на берегу океана, в небольшом частном комплексе на мысе. Вилла была капитально модернизирована и отремонтирована в 2020 году. Вилла состоит из 4 отдельных павильонов, большого бассейна и обширной террасы для сэндвичей, окруженных тропическими садами и большими деревьями. Интерьеры отделаны сочетанием крупногабаритной светлой керамической плитки для полов и натурального камня, больших, свободно раздвижных, высококачественных окон и дверей Sun-Paradise, с выбором оригинальных произведений искусства и антикварной мебелью со всей Азии. Все это придает вилле очень изысканную и уютную атмосферу. Вся вилла оснащена кондиционерами, а из окон открывается вид на террасу у бассейна и море. В гостиной и на террасе есть интегрированные звуковые системы для развлечений + Apple TV с библиотекой фильмов во всех спальнях и основной гостиной. Есть полностью оборудованная кухня и бытовая техника высокого стандарта (Smeg). Есть приятный непринужденный зал на открытом воздухе и более формальная обеденная зона в помещении. Есть специальный кабинет массажа. На вилле есть помещения для горничных, если владелец желает, чтобы их обслуживали прислуги. На палубе есть различные места для отдыха и развлечений для вечеринок рядом с бассейном, откуда открывается прекрасный вид на море и острова. Есть ступеньки, ведущие к небольшой бухте и океану. Прямо перед домом находятся два острова, которые являются национальными парками, и с них часто летают морские орлы, ловящие рыбу прямо перед домом. Иногда мы также наблюдаем больших и красивых птиц с рогами. В ясный день вдали виднеются знаменитые острова Пхи-Пхи. Вилла Ocean’s Edge находится всего в 10 минутах от города Пхукет и лучших ресторанов и баров на острове. Ао Йон, спокойный белый песчаный пляж, идеально подходящий для семей и купания, находится всего в 7 минутах езды на автомобиле, а множество островов - в 15 минутах езды на катере. Если вы ищете просторную частную виллу у кромки воды, тогда Ocean’s Edge Villa может быть для вас.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 353 110 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 2 381 853 $
Пхукет, Таиланд
Роскошная жизнь в одном из лучших мест на Пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного деловог...
2 194 499 $
Пхукет, Таиланд
Комплекс состоит из 12 изысканных двухэтажных вилл с видом на море. В проекте присутствуют виллы с двумя и тремя спальнями c пейзажными бассейнами. Двухспальные виллы был...
2 159 857 $
Пхукет, Таиланд
MontAzure - уникальный курорт и жилой комплекс, расположенный на склоне холма в 100 метрах от нетронутого пляжа Камала. Несколько малоэтажных зданий, размещенные вокруг д...
2 085 033 $
Пхукет, Таиланд
Kata Rocks - это проект кондо и апартаментов, расположенный в Кароне, Пхукет, который был завершен в октябре 2014 года. Он состоит из 34 квартир на 3 этажах и был разрабо...
Вид на море 2 622 883 $
Пхукет, Таиланд
Роскошная жизнь в одном из лучших мест на Пхукете.Новый проект 5* брендированных резиденций и вилл на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного д...
2 060 997 $
Пхукет, Таиланд
Комплекс состоит из 12 изысканных двухэтажных вилл с видом на море. В проекте присутствуют виллы с двумя и тремя спальнями c пейзажными бассейнами. Двухспальные виллы был...
