Квартира 46 м² в Мадриде, Испания

210 266 $

4 571 $ /м²

4OUdO

Квартира 46м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 155638£ аренда фото- #1

Квартира 46м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 155638£ аренда фото- #2

Квартира 46м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 155638£ аренда фото- #3

Квартира 46м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 155638£ аренда фото- #4

Квартира 46м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 155638£ аренда фото- #5

Площадь

46 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Компания "Альфа Инмобилярия" исключительно продает эту собственность в роскошной урбанизации в самом сердце Мадрида! С внутренним гаражом на 2 автомобиля.
Мы не взимаем плату с покупателя. Прямые сделки с собственником, абсолютная прозрачность.
Квартира с кладовой и 2 парковочными местами включены в стоимость!
Меблированная квартира! Новые электроприборы и термос в 2021 году! Гарантия предоставляется.
Вся квартира окрашена в 2023 году! Тент на окне гостиной. Аптека напротив подъезда, рестораны, магазины, супермаркет и т. д....
Очень тихая частная урбанизация со всеми удобствами, в самом центре Мадрида:

- Огороженная территория
- Бассейн
- Корты для паддл-тенниса
- Тренажерный зал
- Детская площадка
- Дежурный
- Охрана
- Камеры наблюдения
- Прокат электрических велосипедов рядом с подъездом

Прямое сообщение с M40, M30 по соседству.
Урбанизация окружена парками и зелёными зонами.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПРАВО ПРИОБРЕТЕНИЯ:
Предоплата 10% от цены продажи
Аренда 650 евро с 100% скидкой
Срок аренды 2 года
Осуществление права приобретения через 2 года

Эксклюзивная собственность Альфа Дискавери Риал Стейт

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

210 266 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (210 266 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).