Квартира 144 м² в Гуардамаре-дель-Сегура, Испания

ID 4OTgL

Площадь: 144 м²
Спальни: 3
Ванные: 2

Описание

3-комнатная квартира на продажу в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, Валенсия, Испания.

"ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ БОНУСЫ ПРИ ПОКУПКЕ С VISTACASAS*Новые квартиры в Эль Расо, Гуардамар-дель-Сегура, рядом с Лагуной де Ла Мата, где находятся пешеходные и велосипедные тропы. В нескольких минутах ходьбы находятся все местные удобства в Эль Расо, а всего в 5-минутной езды - красивые пляжи Флага Голубого Знамени Плая-эль-Монкайо и Плайас-натураль-де-Ла-Мата. Город Гуардамар-дель-Сегура также находится в 10-минутной езды отсюда, где вы найдете много традиционных испанских ресторанов и баров тапас, а также все местные уличные фестивали и карнавалы. Есть квартиры на первом этаже с большими террасами, квартиры на среднем этаже с балконной террасой и верхние этажи с просторной крышной солярией, с видом на озеро и окрестности. Все квартиры имеют открытую гостиную, обеденную зону и кухню, которые открываются на террасу, 3 спальни, 2 ванные комнаты, главные спальни с собственной ванной. В заборном комплексе есть большой бассейн и зона садов, крытый бассейн, детская площадка и зона с уличным фитнес-оборудованием и мини-гольфом. В стоимость входят все бытовые приборы и предустановка для воздушного кондиционирования с подвальным парковочным местом".

Характеристики

Тип недвижимости: Все типы
Тип объекта: Квартира
Цена: 244 682 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуардамаре-дель-Сегура — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуардамаре-дель-Сегура (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (244 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуардамаре-дель-Сегура. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).