Многофункциональная 2-комнатная квартира в Kayu Tulang, Canggu
Эта универсальная квартира является уникальной инвестиционной возможностью, плавно сочетающей коммерческую и жилую функциональность. Разработанный для различных видов деятельности, он может похвастаться просторной открытой планировкой, идеально подходящей для деловых мероприятий, занятий йогой, сессий медитации, музыкальных встреч и многого другого. Его индустриально-шикарная эстетика, с высокими потолками и обширными окнами, создает гостеприимную и адаптируемую атмосферу для творческих и профессиональных занятий.
В собственности есть 2 спальни с гибким планом этажа, который позволяет преобразовать дополнительное пространство в третью спальню. Эта гибкость делает его пригодным для личного использования, долгосрочного проживания или в качестве прибыльной арендной недвижимости. Дизайн продуманно включает в себя естественное освещение и современную отделку, предлагая как комфорт, так и изысканность.
Расположенная в оживленном сердце Канггу, квартира находится всего в 7 минутах езды от пляжа Бату-Болонг, оживленной области, известной своими ресторанами, магазинами и местами для серфинга. Это отличное место обеспечивает высокую видимость и легкий доступ к процветающему туризму и местным сообществам. Независимо от того, ищете ли вы дом, инвестиции в аренду или многофункциональное место, эта недвижимость выделяется как редкая находка в одном из самых востребованных районов Бали.
Цена: $555 000/2049
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (555 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 630 000 $
Кангу, Индонезия
Опыт совершенства в роскоши с этой изысканной виллой с 3 спальнями в тихой деревне Семаги, Бали. Эта вилла стоимостью 630 000 долларов США с арендой до 2054 года представ...
Вид на море 473 869 $
Кангу, Индонезия
Повышенная жизнь на Бали: Эксклюзивный 2-х спальный пентхаус для продажи с великолепными видами на океан и бутиковыми удобствами Стартовая цена от $473 869 до 2053 + Гара...
432 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в безмятежном жилом районе Тумбак-байю, эта совершенно новая квартира с 2 спальнями премиум-класса сочетает в себе современную элегантность с продуманной фу...
Вид на море 430 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя роскошное убежище в безмятежной деревне Семаги, Бали, где эта потрясающая вилла с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание современной жизни и естеств...
429 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенный в одном из самых востребованных районов Бали, этот потрясающий пентхаус в Переренане сочетает в себе современный дизайн с безмятежной прибрежной атмосферой....
405 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в оживленном сердце Бату-Болонга, эта красиво оформленная квартира находится на верхнем этаже пятиуровневой резиденции, предлагая как уединение, так и потря...
