Квартира 43 м² в Батуми, Грузия

92 640 $

2 154 $ /м²

4OUAK

Площадь

43 м²

Спальни

Санузлы

1-комнатная квартира на продажу в Батуми, Аджария, Грузия

выдающийся многофункциональный комплекс, включающий 5 блоков на территории нового бульвара, состоящий из гостиниц и апартаментов премиум-класса, предлагаемых в аренду и для проживания. Проект уже построен и 90% комплекса уже функционирует. Этот проект предлагает всю необходимую комфортность для проживания и бизнеса, так как его развитая и крупнейшая инфраструктура включает следующее:
- 25-метровый бассейн и крытый бассейн в гостиничных блоках
- спортзал и спа-центр
- индивидуальный прием в каждом блоке
- видеонаблюдение и охрана 24 часа
- парковочная площадка на 600 машин вокруг комплекса
- спортивная площадка
- супермаркет
- 3 типа ресторанов (грузинский, рыбный и европейский рестораны)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

92 640 $

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 640 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).