Квартира 120 м² в Глифаде, Греция

1 054 154 $

8 784 $ /м²

4OVIB

Квартира 120м² в Греции, Глифада. Стоимостью 780797£ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Греции, Глифада. Стоимостью 780797£ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Греции, Глифада. Стоимостью 780797£ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Греции, Глифада. Стоимостью 780797£ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Греции, Глифада. Стоимостью 780797£ аренда фото- #5

Площадь

120 м²

Спальни

(На продажу) Жилой таунхаус || Афины Южная/Глифада - 120 кв.м, 3 спальни, 900 000 евро

Глифада, Като Глифада, двухэтажный дом на продажу, 120 кв.м., состояние: строительство, этаж: 4-й, 2 уровня, 3 спальни (3 собственных), 1 кухня, 1 ванная комната, отопление: автономное - тепловой насос, вид: вид на море, год постройки: 2023, Энергетический сертификат: А++, 1 парковочное место, тип пола: деревянный пол + плитка, тип дверей: алюминиевые, особенности: лифт, дверь с усиленной безопасностью, охранная сигнализация, система видеонаблюдения, кладовая, фотоволтаические панели, внутренняя лестница, стеклопакеты, сетки на окнах, балконы, для инвестиций, роскошный, просторный, светлый, напольное отопление, кондиционер, солнечная система для горячей воды, новое строительство, расстояние до: аэропорта (м): 25000, моря (м): 400, города (м): 100, цена: 900.000€. REMAX PLUS, тел: 2109851222, электронная почта: remax-plus@otenet.gr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 054 154 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 054 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).