Квартира 284 м² в Глифаде, Греция

3 327 769 $

11 717 $ /м²

4OV4o

Квартира 284м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2441324£ аренда фото- #1

Квартира 284м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2441324£ аренда фото- #2

Квартира 284м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2441324£ аренда фото- #3

Квартира 284м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2441324£ аренда фото- #4

Квартира 284м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2441324£ аренда фото- #5

Площадь

284 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилой мезонет || Афины Южный/Глифада - 284 кв.м, 4 спальни, 2.800.000 евро

Глифада
В стадии строительства
Сдача в эксплуатацию в 12/2023
Мезонет 284 кв. м., 4-й и 5-й этажи, 4 спальни (2 из которых с отдельными ванными комнатами), 3 ванные комнаты, 1 туалет, отопление от газа, кондиционер, котел, камин, металлическая входная дверь, система сигнализации, стеклопакеты, кладовка, 2 парковочных места, обслуживающее помещение в подвале, балконы.
Цена: €2.800.000
Внимание: Для посещения или получения документов и плана этажей для этого объекта необходимо предоставить копии вашего удостоверения личности и паспорта в соответствии с законом 4072/11-4-2012.
Комиссия агента - 2% + НДС от стоимости объекта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 327 769 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 327 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).