Квартира 107 м² в Афинах, Греция

902 932 $

8 438 $ /м²

4OUmP

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 667652£ аренда фото- #1

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 667652£ аренда фото- #2

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 667652£ аренда фото- #3

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 667652£ аренда фото- #4

Квартира 107м² в Греции, Афины. Стоимостью 667652£ аренда фото- #5

Площадь

107 м²

Спальни

Санузлы

В процессе строительства мезонета в Пагкрати

'Двухуровневый дом площадью 107 кв.м. на 9-10 этажах, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет, балкон площадью 26 кв.м., частный сад на крыше площадью 26 кв.м.
Все квартиры имеют отопление отдельно на газе, кондиционер, безопасная дверь, система сигнализации, стеклопакеты, лифт, балконы, парковочное место, кладовка, установка для зарядки электромобилей.
Привлекательное место, недалеко от магазинов и ресторанов, Парк Панграти, в пешей доступности от стадиона Каллимармаро.

В стадии строительства. Окончание работ в декабре 2023 года. Цена: 770.000 евро. Недвижимость Isqm, Тел: 2109718592, эл. почта: info@isqm.gr'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

902 932 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (902 932 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).