Главная Страны Купить Снять

Квартира 758 м² в Афинах, Греция

22 280 874 $

29 394 $ /м²

4OUwf
Поделиться:

Площадь

758 м2

Спальни

5

Санузлы

7

5-комнатная роскошная квартира на продажу в Афинах, Аттика

Красивый Усадебный дом Мajestic, расположенный в районе Палео Психико, - это внушительное неоклассическое здание, спроектированное в 1956 году и завершенное к 1960 году. Земельный участок был изначально приобретен у британского государства одной из самых известных греческих семей, занимающихся судоходством. Элегантный и престижный особняк площадью 758 квадратных метров расположен на редком для этого района участке площадью 3179 квадратных метров, окруженном впечатляющим и пышным садом с красивыми деревьями и большим бассейном площадью 136 квадратных метров. Сама собственность является частью современной греческой истории, в которой использованы лучшие материалы. Лестницы, ведущие к входу, выполнены из мрамора Пентелико, а дверь входной двери изготовлена на заказ из бронзы и железа. Войдя в дом, мы обнаружим величественные помещения с росписями на потолках, различными типами напольных покрытий в каждой зоне, такими как мрамор Пентелико с вкладным рисунком из мрамора Тинос в зале или мрамор Тинос с вкладкой из латуни в фойе, где расположены величественная лестница из мрамора острова Родос и уникальное стеклянное окно. Главная гостиная создает ощущение тепла и элегантности, а столовая с впечатляющим потолком и люстрой может комфортно вместить 16 человек. Из главной гостиной мы выходим на большую террасу, которая ведет к бассейну и саду. В саду также есть отдельный дом для охранного персонала, а также раздевалки и ванная комната с душем рядом с бассейном. На первом этаже размещены все частные пространства семьи, а на нижнем уровне находятся тренажерный зал, гостевой дом с отдельным входом, парковка и другие вспомогательные помещения. Палео Психико - один из самых красивых районов Афин, всего в 5 км от центра города. Он был спроектирован по образцу английского модельного садового города, как исключительно жилой район, в начале 20-го века. Здесь есть много выдающихся вилл высокого класса, а также уникальные образцы современной греческой урбанистической архитектуры. В сообществе П.Психико есть много посольств, консульств, а также некоторых из лучших частных школ. Благодаря соответствующим регулированиям дорожного движения и другим экологическим вмешательствам, П.Психико смог сохранить низкий уровень загрязнения воздуха и сохранить свой уникальный характер и престиж. Наконец, его жилая качественность, высокий спрос, но и его чрезвычайно легкий доступ к дорогам Кифиссиас и Мезогеион, автостраде Аттики и аэропорту делают этот район идеальным выбором для инвестиций.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

22 280 874 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 280 874 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Греции 340000€
В продаже Пентхаус в Пирее, Греция 398 710 $
2
2

96

Роскошный пентхаус в пригороде Афин площадью 96м.кв. «под ключ» со всеми удобствами прекрасно подойдет как для личного проживания, так и...

Купить квартиру в Греции 160000€
В продаже Квартира в Афинах, Греция 187 628 $
1
1

75

Стильная и современная квартира площадью 75м.кв. на 1 этаже рядом со станцией метро в районе Кипсели Афин. Отличный вариант как для...