Квартира 280 м² в Ментоне, Франция

4 501 707 $

16 077 $ /м²

4ObXE

Квартира 280м² в Франции, Ментон. Стоимостью 3328681£ аренда фото- #1

Квартира 280м² в Франции, Ментон. Стоимостью 3328681£ аренда фото- #2

Квартира 280м² в Франции, Ментон. Стоимостью 3328681£ аренда фото- #3

Квартира 280м² в Франции, Ментон. Стоимостью 3328681£ аренда фото- #4

Квартира 280м² в Франции, Ментон. Стоимостью 3328681£ аренда фото- #5

Квартира 280м² в Франции, Ментон. Стоимостью 3328681£ аренда фото- #6

Квартира 280м² в Франции, Ментон. Стоимостью 3328681£ аренда фото- #7

Квартира 280м² в Франции, Ментон. Стоимостью 3328681£ аренда фото- #8

Площадь

280 м²

Спальни

Роскошные апартаменты с захватывающим видом на море

Расположенная в престижном районе Ментона, в охраняемой резиденции, эта квартира предлагает привилегированный доступ к песчаным пляжам и очаровательному порту Гараван, сохраняя при этом абсолютную приватность. Наслаждайтесь потрясающими панорамными видами на море, незабываемыми закатами и полной безмятежностью. В этой исключительной квартире пять прекрасно оформленных спален, обеспечивающих комфортное пространство для семьи и гостей. Каждая деталь была тщательно продумана, а отделка выполнена по индивидуальному заказу и сочетает в себе элегантность и абсолютный комфорт. Для вашего удобства и удобства ваших гостей предусмотрена парковка на шесть автомобилей. Эта квартира представляет собой редкую возможность приобрести престижную недвижимость в одном из самых востребованных мест на Французской Ривьере. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о визите, и позвольте себе очароваться уникальным очарованием этой исключительной собственности.

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 501 707 $

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 501 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).