Квартира 131 м² в Сен-Рафаэле, Франция

1 177 377 $

8 987 $ /м²

4OUpr

Квартира 131м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 863750£ аренда фото- #1

Квартира 131м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 863750£ аренда фото- #2

Квартира 131м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 863750£ аренда фото- #3

Квартира 131м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 863750£ аренда фото- #4

Квартира 131м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 863750£ аренда фото- #5

Площадь

131 м²

Спальни

Квартира на продажу, СЕН-РАФАЭЛЬ HH-15126587, в городе Сен-Рафаэль, Франция.

Апартаменты на набережной в Сан-Рафаеле....Недвижимость на первой линии моря и в самом центре города, для этих редких апартаментов с видом на море площадью 131,50 кв.м., в новом состоянии и с кондиционером, включают гостиную площадью 55 кв.м. с оборудованной кухней и выходом на террасу площадью 8 кв.м. и балкон площадью 3 кв.м. Кладовая, гостевой туалет. Коридор с шкафами, главная спальня с отдельной ванной комнатой и туалетом. Две другие спальни с шкафами площадью 13,50 и 11,50 кв.м, ванная комната. 8 балконов. Гараж в подземном паркинге в 50 метрах от резиденции. Отличное расположение рядом с пляжем, где всё, что возможно понадобиться, находится в шаговой доступности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 177 377 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Рафаэле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Рафаэле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 177 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Рафаэле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).