Квартира 124 м² в Сен-Рафаэле, Франция

1 394 818 $

11 248 $ /м²

4OUpv

Квартира 124м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 1023269£ аренда фото- #1

Квартира 124м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 1023269£ аренда фото- #2

Квартира 124м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 1023269£ аренда фото- #3

Квартира 124м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 1023269£ аренда фото- #4

Квартира 124м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 1023269£ аренда фото- #5

Площадь

124 м²

Спальни

Квартира на продажу, ST RAPHAEL HH-12462672, в Сен-Рафаэле, Франция.

РАРИТЕТНЫЙ - Исключительное местоположение в роскошном резиденции Арт Деко с богатой историей, красивая квартира с видом на море площадью 123 м2 с использованием благородных материалов и утонченных отделок. Квартира с кондиционером, открывающаяся на голубое небо, оборудованная просторной террасой площадью 27 м2 и лоджией. Гостиная площадью 34 м2, кухня с обеденной зоной площадью 24 м2, родительская спальня с гардеробной зоной, ванная комната и туалет, спальня с ванной комнатой и туалетом, несколько шкафов. 2 частных парковочных места и погреб. Безопасная резиденция с бассейном и доступом к морю через частный туннель. Рядом с магазинами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 394 818 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Рафаэле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Рафаэле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 394 818 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Рафаэле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).