Квартира 512 м² в Монтескудайо, Италия

15 972 610 $

31 196 $ /м²

4OUeW

Квартира 512м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 11822804£ аренда фото- #1

Площадь

512 м²

Спальни

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПЕНТАХАУС С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ

Группа VANEAU предлагает вам в Каннах Пальм Бич-Муре Руж прекрасный пентхаус с панорамным видом на море на мыс д'Антиб и острова Лерен, общей площадью около 510 кв м. Терраса площадью 280 кв м с частным бассейном и солярием покорит вас.
Этот триплекс с частным лифтом предлагает просторную гостиную, столовую и пять больших спален с санузлами.
Пентхаус находится в процессе ремонта с использованием сдержанных и высококачественных материалов.
Четыре парковочных места и две гаражных коробки в подвале дополняют это исключительное имущество.

Важный участник рынка первоклассной недвижимости с 1972 года, группа VANEAU состоит из 27 агентств во Франции и за рубежом. Благодаря нашему опыту и знаниям нашего персонала, а также качеству наших премиальных услуг, мы всегда готовы сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки или продажи. В частности, мы повышаем стоимость доверенных нам объектов благодаря созданию интерактивной виртуальной экскурсии, планов помещений (2D и 3D) и предложению по стилизации жилья, если это необходимо. Не стесняйтесь связаться с нами!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

15 972 610 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтескудайо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтескудайо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (15 972 610 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтескудайо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).