Квартира 105 м² в Тивате, Черногория

447 439 $

4 261 $ /м²

4OWAr

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #1

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #2

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #3

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #4

Квартира 105м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #5

Площадь

105 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Тивате, Черногория

Апартаменты расположены в современном комплексе современной архитектуры, являющемся новинкой на рынке недвижимости Черногории. Помимо современного дизайна, апартаменты оборудованы в соответствии с самыми высокими международными стандартами, включая систему "умный дом". Все 9 апартаментов имеют доступ к общему бассейну-инфинити. Предполагаемая оплата по этапам строительства: 50 на момент подписания контракта 30 после завершения внешних работ по зданию 20 после завершения внутренних отделочных работ Работы будут завершены в 2024 году. ‍

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

447 439 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (447 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).