Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 263 м² в Будве, Черногория

938 388 $

3 568 $ /м²

4Oh2E

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #12

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #13

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #14

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #15

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #16

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #17

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #18

Квартира 263м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #19

Площадь

263 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Купить квартиру с 3 спальнями в Будве с видом на море - объект 8095 в Черногории

Пентхаус в престижном жилом комплексе – панорамный вид и собственная терраса на крыше
элитный двухуровневый пентхаус в престижном жилом комплексе в Будве с панорамным видом на Адриатическое море и Старый город — отличный вариант Купить квартиру в Будве в Черногории высокого уровня.

Пентхаус общей площадью 263 м² расположен на 4 этаже и предлагает уникальное пространство для жизни и отдыха.

Жилая часть составляет 125 м², а на крыше расположена просторная терраса площадью 118 м² с летней кухней 20 м², с которой открываются впечатляющие виды на море и город.

Планировка включает 3 спальни, 2 ванные комнаты, душевую на крыше, сауну и зоны отдыха — всё создано для комфорта и приватности.

Комплекс предлагает развитую инфраструктуру: закрытая охраняемая территория, бассейн, сад, бар, спортивный зал, ресепшн, парковка/гараж 1, видеонаблюдение и управление арендой.

Пентхаус построен в 2024 году, расположен в районе Комошевина, примерно 600 м от моря, что делает его привлекательным как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Это исключительное предложение для тех, кто хочет Купить квартиру в Будве в Черногории премиум-уровня с невероятными видами и собственными зональными пространствами.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

938 388 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (938 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).