Квартира 87 м² в Будве, Черногория

763 613 $

8 777 $ /м²

4Oh28

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #1

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #2

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #3

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #4

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #5

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #6

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #7

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #8

Квартира 87м² в Черногории, Будва. Стоимостью 651000€ аренда фото- #9

Площадь

87 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2027

Элитный комплекс на 1-й линии

Шикарный двенадцатиэтажный кондо-отель Президент расположился в самом центре туристической Будвы, на набережной.

66 апартаментов класса Люкс .

Почти все номера отеля и апартаментов имеют открытый вид на море. Собственные роскошные озелененные растениями террасы с бассейном создадут естественную тень и подарят положительные эмоции и гармонию.

Отель имеет два входа: один со стороны улицы, другой со стороны набережной. На первых этажах здания: офисы, магазины и центры услуг, два ресторана и кафетерий с видом на море и набережную, спа-центр с бассейнами и тренажерным залом, конференц-зал с отдельным крытым входом. На крыше конференц-зала расположится зеленый оазис. Испарение влаги растениями создаст комфортную атмосферу и уменьшит жаркие летние температуры и этот сад на кровле надеемся станет популярным местом отдыха для гостей и собственников. На каждом этаже предусмотрена комната для обслуживания номеров.

На последнем этаже для настоящих ценителей отдыха головокружительные пентхаусы с зелеными террасами, горячей ванной и потрясающим видом на море.

Территория отеля будет обильно озеленена многолетниками, кустарниками и фруктовыми деревьями. Сезонные цветущие растения обеспечат визуальное разнообразие в течение года и создадут комфортный микро-климат. По периметру здания оборудованы удобные широкие дорожки и зоны отдыха. На нижних уровнях здания предусмотрены технические помещения и парковка на 160 мест.

В продаже апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, площадью от 84 м2 до 258 м2

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

763 613 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (763 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).