Квартира 96 м² в Пржно, Черногория

516 419 $

5 379 $ /м²

4OgDE

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #6

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #7

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #8

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #9

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #10

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #11

Квартира 96м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 450000€ аренда фото- #12

Площадь

96 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с двумя спальнями

Роскошный пентхаус с двумя спальнями в Пржно расаположен в 150 метрах от моря, всего в минуте ходьбы от пляжа Маэстраль.

Площадью 96 м2, расположен на 5 этаже элитного жилого здания в эксклюзивной зоне ниже главной дороги.

Планировка - просторная кухня с гостиной, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с видом на море

Квартира полностью мбелирована современной стильной мебелью, выполнен дизайнерский ремонт

Здание имеет СПА-центр с бассейном, джакузи, тренажерным залом и саунами

Из апартаментов открывается красивый вид на море.

Покупатель не платит налог 3%

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

516 419 $

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пржно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пржно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (516 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пржно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).