Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Пржно

Квартира

Квартира 160 м² в Пржно, Черногория

486 590 $

3 041 $ /м²

4OgCU

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #1

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #2

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #3

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #4

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #5

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #6

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #7

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #8

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #9

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #10

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #11

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #12

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #13

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #14

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #15

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #16

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #17

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #18

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #19

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #20

Квартира 160м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 435000€ аренда фото- #21

Площадь

160 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Пржно

описание

Продается просторная, светлая квартира c 3 спальнями и потрясающим видом на море из каждого окна в недавно построенном малоквартирном жилом доме. Идеальна для семьи или сдачи в аренду.

Пржно, Будва

Удобное расположение всего в 250 метрах от моря и 7 минутах ходьбы от парка Милочер. Это одна из самых красивых и наиболее востребованных локаций в пригороде Будвы.

Из каждого окна квартиры открывается шикарный, панорамный вид на Пржно и море.

Внутренняя планировка:
▪️площадь квартиры: 160 м²
▪️прихожая
▪️просторная кухня-гостиная-столовая с выходом на видовую террасу
▪️две спальни с выходом на террасу со своими ванными комнатами
▪️третья спальня
▪️третья ванная комната
▪️гардеробная комната

Идеально для семьи:
▪️Море, парк, супермаркет, кафе и рестораны — в шаговой доступности
▪️Комфортная планировка
▪️Тихий район, но не оторван от жизни

Паркинг
Возможна оплата в криптовалюте

Идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

486 590 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пржно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пржно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (486 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пржно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).