Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Квартира

Квартира 167 м² в Прчане, Черногория

488 652 $

2 926 $ /м²

4OdGM

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #1

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #2

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #3

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #4

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #5

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #6

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #7

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #8

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #9

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #10

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #11

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #12

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #13

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #14

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #15

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #16

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #17

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #18

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #19

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #20

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #21

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #22

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #23

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #24

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #25

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #26

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #27

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #28

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #29

Квартира 167м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 410000€ аренда фото- #30

Площадь

167 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Прчань

Чудесный, светлый пентхаус с панорамным видом на море в пос. Прчань.
Пентхаус очень просторный - 167 м2 + гараж на первом этаже, площадью 27 м2.

Состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, офисной зоны, просторной гостиной со столовой и кухней, гардеробной, террасы длиной 20 м с прекрасным видом на море.
У дома имеется бассейн.
Квартира расположена на верхнем этаже здания и занимает весь этаж.
Дом располагается в 160 м от моря.
Выдающийся потенциал для аренды.

Цена без мебели - 410,000
Цена с мебелью - 425,000

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

488 652 $

Площадь участка

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (488 652 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).