Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Квартира

Квартира 121 м² в Прчане, Черногория

355 512 $

2 938 $ /м²

4OU9u

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #9

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #10

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #11

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #12

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #13

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #14

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #15

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #16

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #17

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #18

Квартира 121м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 300000€ аренда фото- #19

Площадь

121 м²

Спальни

Санузлы

Котор, Прчань - современные трехкомнатные апартаменты с видом на море в комплексе с бассейном

Котор, Прчань - современные трехкомнатные апартаменты с видом на море в комплексе с бассейном

Продаются современные трехкомнатные квартиры 121м2 с прекрасным видом на море в Прчне, Котор.

Апартаменты состоят из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, трех спален, 2 ванных комнат и просторной террасы с видом на море.

В отделке квартиры использованы высококачественные материалы. Вся поверхность квартиры покрыта итальянской керамической плиткой и имеет полы с подогревом. В спальнях уложен первоклассный паркет. В ванных комнатах установлена сантехника Hansgrohe. Все квартиры кондиционированы инверторными кондиционерами.

В жилом комплексе, в котором расположены апартаменты, также есть большой бассейн, доступный будущим жильцам. Также в нем есть детская площадка, домофон и видеонаблюдение, а также возможность наблюдения за камерами наблюдения через мобильное приложение.

Гаражные места включены в стоимость квартиры.

Расстояние комплекса от моря 150 метров.

Цена по запросу

Услуги и удобства

Кондиционер

Система отопления

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

355 512 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Система отопления

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Система безопасности

Вид на море

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Видеонаблюдение

Детская площадка

Трансфер до пляжа

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (355 512 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).