Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Квартира

Квартира 153 м² в Прчане, Черногория

416 409 $

2 721 $ /м²

4OdC6

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #1

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #2

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #3

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #4

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #5

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #6

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #7

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #8

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #9

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #10

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #11

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #12

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #13

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #14

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #15

Квартира 153м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 355000€ аренда фото- #16

Площадь

153 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Прчань

Новый комплекс с бассейном и невероятными, панорамными видами на залив, которые не просто не оставят вас равнодушными, но настолько западут вам в душу, что вы не захотите отсюда уйти. В комплексе находится всего 7 квартир, почти у каждой квартиры есть свое гаражное место или парковка.

В продаже имеются квартиры с 2 и 3 спальнями, а также один большой пентхаус на верхнем этаже со своим джакузи на террасе.

Из любой квартиры (даже на 1 этаже!) открывается потрясающий, завораживающий вид на море и горы. Все квартиры очень просторные, имеют несколько ванных комнат, теплые полы и высокие потолки.
В квартирах сделана чистовая отделка, установлены двери, окна, ванные комнаты укомплектованы сантехникой. Новому владельцу останется лишь меблировать свою квартиру.

Квартира включает: 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню, кладовку, гардеробную, прачечную и одну большую террасу.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

416 409 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (416 409 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).