Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Костаница

Квартира

Квартира 92 м² в Костанице, Черногория

414 765 $

4 508 $ /м²

4Ofhh

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #14

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #15

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #16

Квартира 92м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 350000€ аренда фото- #17

Площадь

92 м²

Спальни

Санузлы

Апартамент с 2 спальнями в комплексе

Апартамент в комплексе в Костанице, на самом берегу Боко - которской бухты, признанной одним из самых красивых заливов в мире.

В комплексе предусмотрена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура не только в летние месяцы, но и в течение всего года - теннисный корт, бассейны, лифт для перемещения по комплексу, ресторан, ухоженные сады со средиземноморскими растениями, пешие и автомобильные дороги, собственная парковка.

Из комплекса открываются потрясающие виды на залив и средневековый город Пераст.

В продаже 2 квартиры на 2-м этаже, площадью 92 м2

- 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 20м2

- одна из квартир с уникальной мебелью ручной работы, другая без мебели

- панорамный вид на залив и Пераст

- парковка на территории комплекса

Этот современный жилой комплекс проектировался в соответствии с международными стандартами, а фасады и сады выполнены в традиционном для Боко- Которского залива средиземноморском стиле.

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

414 765 $

Характеристики

Бассейн

Лифт

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Костанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Костанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (414 765 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Костанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).