Главная Страны Купить Снять

Квартира 68 м² в Рафаиловичах, Черногория

345 383 $

5 079 $ /м²

4OhXF
Поделиться:

Площадь

68 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Квартира с видом на море в Рафаиловичах

Квартира с видом на море в Рафаиловичах - 2 линия, 68 м²

Предлагается к продаже квартира в Рафаиловичи с красивым открытым видом на море, расположенная всего в нескольких шагах от пляжа (2 линия). Объект сочетает близость к морю, функциональную планировку и высокий арендный потенциал.


Основные характеристики

Площадь: 68 м²

Этаж: 5

Локация: вторая линия от моря

Расстояние до пляжа: несколько минут пешком

Пятый этаж обеспечивает хороший обзор и естественное освещение.


Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел, терраса с видом на море.

Рациональный формат делает квартиру удобной как для семьи, так и для размещения гостей.


Локация и преимущества

Рафаиловичи - один из самых востребованных курортных районов Будванской ривьеры: благоустроенная набережная, рестораны и кафе у моря, развитая туристическая инфраструктура, быстрый доступ к Будве

Вторая линия позволяет сохранить близость к пляжу при меньшем уровне шума и более выгодной цене по сравнению с первой линией.



Квартира подходит:

для сезонного проживания у моря

для краткосрочной аренды

для долгосрочной аренды

как ликвидная инвестиция в недвижимость Черногории

Объекты с видом на море в шаговой доступности от пляжа стабильно востребованы на рынке.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в Рафаиловичах у моря, этот вариант сочетает вид, локацию и инвестиционный потенциал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

345 383 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (345 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 757 729 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 163 293 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...