Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Будва
Рафаиловичи
Квартира

Квартира 57 м² в Рафаиловичах, Черногория

315 598 $

5 536 $ /м²

4OhWG
Поделиться:
Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-1 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-2 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-3 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-4 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-5 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-6 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-7 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-8 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-9 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-10 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-11 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-12 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-13 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-14 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-15 Квартира 57м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 270000€ аренда фото-16

Площадь

57 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2024

Квартира на первой линии моря в Рафаиловичах - 57 м² + терраса 10 м²

Квартира на первой линии моря в Рафаиловичах - 57 м² + терраса 10 м²

Предлагается к продаже однокомнатная квартира в Рафаиловичи, расположенная на первой линии у моря, всего в нескольких шагах от одного из самых красивых пляжей Будванской ривьеры. Объект сочетает редкую локацию, комфортную площадь и высокий инвестиционный потенциал.


Основные характеристики

Площадь квартиры: 57 м²

Терраса: 10 м²

Этаж: 2

Локация: первая линия моря

Расстояние до пляжа: фактически у здания

Такой формат недвижимости на первой линии - ограниченное предложение на рынке, что обеспечивает стабильную ликвидность.


Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел, просторная терраса 10 м² для отдыха

Терраса становится полноценным жилым пространством в тёплый сезон - идеальна для завтраков с видом на море и вечернего отдыха.


Локация и преимущества района

Рафаиловичи - уютный курорт с развитой туристической инфраструктурой: широкая пляжная линия, набережная с ресторанами и кафе, пешая доступность всех сервисов, близость к Будве при сохранении спокойной атмосферы

Первая линия обеспечивает максимальный комфорт отдыха и высокую востребованность у арендаторов.



Квартира идеально подходит для летнего проживания у моря, для краткосрочной аренды с высокой доходностью, для долгосрочных инвестиций в ликвидную недвижимость

Недвижимость на первой линии в Рафаиловичах традиционно показывает стабильный спрос и рост стоимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

315 598 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (315 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Natalia Hanayli
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 474 $
Черногория, Будва
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...

Купить квартиру в Черногории 145000€
Купить квартиру в Будве, Черногория 169 488 $
Черногория, Будва
1
1

42

Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе...