Главная Страны Купить Снять

Квартира 57 м² в Рафаиловичах, Черногория

318 550 $

5 588 $ /м²

4OhWG
Поделиться:

Площадь

57 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2024

Квартира на первой линии моря в Рафаиловичах - 57 м² + терраса 10 м²

Квартира на первой линии моря в Рафаиловичах - 57 м² + терраса 10 м²

Предлагается к продаже однокомнатная квартира в Рафаиловичи, расположенная на первой линии у моря, всего в нескольких шагах от одного из самых красивых пляжей Будванской ривьеры. Объект сочетает редкую локацию, комфортную площадь и высокий инвестиционный потенциал.


Основные характеристики

Площадь квартиры: 57 м²

Терраса: 10 м²

Этаж: 2

Локация: первая линия моря

Расстояние до пляжа: фактически у здания

Такой формат недвижимости на первой линии - ограниченное предложение на рынке, что обеспечивает стабильную ликвидность.


Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел, просторная терраса 10 м² для отдыха

Терраса становится полноценным жилым пространством в тёплый сезон - идеальна для завтраков с видом на море и вечернего отдыха.


Локация и преимущества района

Рафаиловичи - уютный курорт с развитой туристической инфраструктурой: широкая пляжная линия, набережная с ресторанами и кафе, пешая доступность всех сервисов, близость к Будве при сохранении спокойной атмосферы

Первая линия обеспечивает максимальный комфорт отдыха и высокую востребованность у арендаторов.



Квартира идеально подходит для летнего проживания у моря, для краткосрочной аренды с высокой доходностью, для долгосрочных инвестиций в ликвидную недвижимость

Недвижимость на первой линии в Рафаиловичах традиционно показывает стабильный спрос и рост стоимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

318 550 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (318 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 451 633 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 760 980 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...