Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Ораховац

Квартира

Квартира 79 м² в Ораховаце, Черногория

373 288 $

4 725 $ /м²

4Og9f

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #1

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #2

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #3

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #4

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #5

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #6

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #7

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #8

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #9

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #10

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #11

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #12

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #13

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #14

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #15

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #16

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #17

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #18

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #19

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #20

Квартира 79м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 315000€ аренда фото- #21

Площадь

79 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с мансардой в комплексе с бассейном

Уютная, стильная квартира в классическом стиле находится в закрытом жилом комплексе в поселке Ораховац .

Общая площадь квартиры 79 кв.м

Планировка : гостинная с кухней, 3 спальни, ванная комната и терраса с красивым видом
на Боко-которский залив.

Квартира полностью меблирована и оборудована техникой.

На територии комплекса бассейн, зоны отдыха, паркинг, охраняемая территория, управляющая компания.

Отличный вариант для жизни, отдыха и сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

373 288 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (373 288 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).