Главная Страны Купить Снять

Квартира 115 м² в Дженовичах, Черногория

ID 4OckD
Поделиться
VK
Площадь
115 м²
Спальни
2
Ванные
2
До моря
300 м

Описание

Комплекс с апартаментами премиум-класса

Элитные апартаменты с видом на море и Porto Novi – роскошь без компромиссов
Изысканный жилой комплекс в Дженовичи, всего 300 м от моря, предлагает безупречное сочетание премиального комфорта, технологий и инвестиционной привлекательности.
Расположенный над престижным яхт-комплексом Porto Novi, этот проект создан для тех, кто ценит эксклюзивность, приватность и безупречный сервис без неоправданных переплат.

Премиальное качество жизни
Высококлассная отделка и инженерные системы: умный дом, камин в каждом апартаменте, климат-контроль и бесшумная вентиляция.
Просторные апартаменты от 115 до 123 м² с 2–3 спальнями, панорамным видом на море и авторским дизайном.
Пентхаусы с приватными джакузи на террасе – ваш персональный оазис у моря.
Инфраструктура класса люкс
Закрытая территория с зонами отдыха, SPA-центром, современным тренажерным залом и подогреваемым бассейном.
Винный клуб и сигарная комната – для ценителей элитного досуга.
24/7 консьерж-сервис, трансфер на пляж и профессиональное обслуживание.
Яхтенная инфраструктура и инвестиционные возможности
8 яхт Jeanneau Sun Odyssey 439 Premier в аренду – для участия в регатах или обучения в яхтенной школе.
Гаражные места от 15 000 € – дополнительная выгода для владельцев.
Высокий спрос на аренду обеспечивает стабильный пассивный доход.
Это не просто недвижимость – это образ жизни для тех, кто выбирает лучшее без переплат.
Инвестируйте в комфорт, престиж и финансовую стабильность на берегу Адриатики.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
587 293 $
Год постройки
2021

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
300 м

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (587 293 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 2 спальнями в Дженовичах, Черногория