Главная Страны Купить Снять

Квартира 140 м² в Баошичах, Черногория

709 619 $

5 068 $ /м²

4Oeys
Поделиться:

Площадь

140 м2

Спальни

5

Квартира в Херцег-Нови. Город - Баошичи


Уникальный пентхаус с террасой и видом на море в Баошичи, всего 50 м до пляжа


Ключевые параметры:



  • Локация: Баошичи, Ривьера Герцег-Нови

  • Тип недвижимости: пентхаус

  • Площадь: 140 м² (включая террасу 20 м² с видом на море)

  • Этаж: последний (4-й этаж)

  • Количество комнат: 5

  • Количество санузлов: 2


Дополнительные параметры:



  • Полы с подогревом

  • Полная гидро- и шумоизоляция

  • Моторизированные жалюзи на всех окнах

  • Встроенная итальянская мебель

  • 4 телевизора стандарта 4K

  • Мощные кондиционеры в каждой комнате

  • Комплекс с собственным пляжем, баром, рестораном и круглогодичным бассейном с подогревом

  • Лифт и подземный паркинг


Мебель и бытовая техника:



  • Встроенная мебель на заказ (Италия)

  • В каждой ванной комнате подогрев воды

  • Бытовая техника включена


Материалы:



  • Высококачественный евроремонт


Коммуникации:



  • Центральное отопление


Привязка к местности:



  • 50 метров до моря

  • Пешая доступность до Порто-Нови




Уникальный пентхаус с террасой 20 м² и великолепным видом на море, всего в 50 метрах от пляжа, расположен в тихом поселке Баошичи, на побережье Ривьеры Герцег-Нови. Площадь — 140 м², 5 комнат, 2 ванных комнаты с подогревом воды, подогрев полов во всех комнатах. Качественный евроремонт, моторизированные жалюзи, мебель на заказ (Италия), 4K телевизоры и мощные кондиционеры в каждой комнате. В комплексе — собственный пляж, ресторан, бар и круглогодичный бассейн с подогревом. В стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге. Цена: 595400 €.


Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

5

Тип объекта

Квартира

Цена

709 619 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баошичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баошичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (709 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баошичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 94 155 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 166 857 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...