Главная Страны Купить Снять

Квартира 54 м² в Прчане, Черногория

268 843 $

4 978 $ /м²

4OgTc
Поделиться:

Площадь

54 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира на первой линии в историческом здании

Уникальное предложение – изысканная квартира в полностью отреставрированном дворце XVIII века, расположенном на первой линии живописного побережья в престижном районе Прчань, неподалёку от Котора – объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.


Это место идеально сочетает в себе богатую историю, атмосферу уединённого средиземноморского курорта и комфорт современной жизни. Рядом – старинные церкви, бутики, элитные отели и набережная, пропитанная духом аутентичной Черногории.



Преимущества объекта:


Площадь квартиры — 54 м², последняя этаж, приватность и тишина.

Собственная терраса, скрытая от посторонних глаз — редкость для подобных объектов.

Закрытый гараж, включённый в стоимость, с частной парковкой и панорамной террасой на крыше (100 м²), доступной только жильцам.

Система водяного отопления, вентиляции и кондиционирования — продуманный комфорт в любое время года.

В соседнем здании — престижный ресторан с пляжем и террасой с шезлонгами. Владельцу квартиры предоставляются персональные привилегии.

Эта квартира — идеальный выбор для ценителей тихой роскоши, которые ищут вторую резиденцию у моря, инвестицию с характером или романтичный уголок для отдыха вдали от суеты.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

268 843 $

Характеристики

Гараж/паркинг
Система отопления

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (268 843 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 245 465 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 993 550 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...