Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Рисан

Квартира

Квартира 130 м² в Рисане, Черногория

260 866 $

2 006 $ /м²

4OiSr

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #1

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #2

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #3

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #4

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #5

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #6

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #7

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #8

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #9

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #10

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #11

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #12

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #13

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #14

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #15

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #16

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #17

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #18

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #19

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #20

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #21

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #22

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #23

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #24

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #25

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #26

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #27

Квартира 130м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 230000€ аренда фото- #28

Площадь

130 м²

Спальни

Санузлы

Продажа большой трехспальной квартиры в Рисане c видом на море.

Комфортабельная трехспальная, двухуровневая квартира с видом на море .

Продается просторная двухуровневая квартира площадью 130 м², расположенная на 3-м и 4-м этажах четырехэтажного здания в высококачественном и благоустроенном жилом комплексе в Рисане.

Описание:

Первый этаж: прихожая, современная ванная комната с душем, светлая и просторная кухня с обеденной зоной, терраса

Второй этаж: две детские спальни с общей террасой, вторая ванная комната с душем, спальня родителей с отдельной террасой и видом на залив Рисан, гардеробная

Особенности:

Высота потолков от 2,9 до 3,5 метров

Квартира продается полностью меблированной, с оборудованной кухней и 4 кондиционерами

В хорошем состоянии - не требует дополнительных вложений

В здании всего 6 квартир - тихая и уединенная обстановка

О комплексе:

Всего 70 квартир, расположенных в 8 небольших зданиях

Огороженная и благоустроенная территория площадью около 1 гектара с зеленью и местом для отдыха

Бассейн, подземный гараж, 2 парковочных места, услуги садовника и уборки

Качественная конструкция, рассчитанная на землетрясения до 9 баллов

Стоимость обслуживания: 7 евро/м² в год

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

260 866 $

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 866 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).