Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Квартира

Квартира 114 м² в Прчане, Черногория

292 656 $

2 567 $ /м²

4OdGt

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #14

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #15

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #16

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #17

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #18

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #19

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #20

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #21

Квартира 114м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 250000€ аренда фото- #22

Площадь

114 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Прчань

Два апартамента в старинном, каменном особняке в двух шагах от пляжа (вторая линия) в п. Прчань. Идеальная инвестиция - под сдачу в аренду или комбинированно личное проживание + сдача в аренду 1 апартамента. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура; у апартаментов имеется также своя летняя кухня и гараж.

Все здание (18 века_ было полностью отремонтировано в прошлом году. Использованы современные материалы, выполнена защита от влаги с помощью нанокомпонентов, полы с подогревом в каждой комнате, водопровод, канализация, электричество, новая крыша.

Первая квартира:
- большая гостиная и кухня,
- 2 одинаковые спальни с двуспальной кроватью,
- ванная комната,
- Терраса с навесом.

Вторая квартира:
- гостиная,
- кухня,
- спальня с двуспальной кроватью,
- ванная комната,
- огороженная крытая терраса.

Расстояние от Старого города ровно 5км, от магазина и почты 150м, Порто Монтенегро 9км, аэропорта 12км.
Возможен размен на офисное помещение в Старом Граде.

Расположение: Прчань
Площадь квартиры: 114 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

292 656 $

Площадь участка

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (292 656 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).